لیست محلههای محبوب خریداران ملک در تهران/ کدام آپارتمانها پرطرفدار هستند؟ + جدول
تاریخ انتشار: ۲۳ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۰۱۱۹۲۱
فایلهای سبز -آپارتمانهایی که زیر قیمت منطقه برای فروش پیشنهاد میشوند- نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است، با این وجود همچنان آمارهای رسمی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از افزایش قیمت ملک در تهران حکایت دارند.
در لیست آپارتمانهایی که برای فروش گذاشته شده، بیشترین معاملات مربوط به آپارتمانهایی است که زیر ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون قیمت گذاری شدهاند، اما این آپارتمانها را در کدام منطقه تهران میتوان پیدا کرد؟
براساس فایلهای پیشنهادی برای فروش در سایتهای فروش ملک، محلات شرقی تهران مانند تهرانپارس، پیروزی، نظام آباد، جشنواره بیشترین فایلهای آپارتمانهای زیر ۳ میلیارد تومانی را به خود اختصاص دادهاند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در تهرانپارس-بلوار پروین نیز آپارتمانی ۷۰ متری که قدمت آن ۱۶ سال است ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. براساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی در مرداد ماه امسال از مجموع ۷ هزارو ۸۲۵ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۸.۹ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود ۴.۳ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروههای ۱۱ تا ۱۵ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.
در لیست آپارتمانهای زیر سه میلیارد نیز سهم آپارتمانهای بالای ۱۱ سال بیشتر از آپارتمانهای نوساز با عمر زیر ۵ سال است.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده شهر تهران در مردادماه سال ۱۴۰۱ نشان میدهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، سهمی معادل ۵۲.۸ درصد از معاملات انجامشده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۵۴.۴ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این ماه ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان معاملهشده و ۴۹.۱ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۳.۱ میلیارد تومان اختصاص داشته است.
بیشتر بخوانید: ازجزییات پرداخت حق مسکن کارگری با خبر شوید/ حق مسکن در نیمه دوم سال چه تغییری می کند؟ اوضاع عجیب تهرانی ها در نهضت ملی مسکن / نفوذ سوداگران در طرح خانه سازی دولتی؟271 256
کد خبر 1673828منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن بازار مسکن تهران واحدهای مسکونی برای فروش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۱۱۹۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
تورم قیمت مسکن در تهران باعث شده است عده زیادی به سمت شهرهای اطراف کشانده شود. پرند یکی از این مقاصد است که با افتتاح مترو در آن، در صدر انتخاب مهاجران قرار گرفته است.
به گزارش تجارت نیوز، مشاوران املاک فعال در پرند میگویند با افتتاح مترو در این منطقه و تفاوت فاحش قیمت آن با تهران هرساله مردم بیشتری به این سو رانده میشوند.
رشد قیمت اجاره خانه در پرندآنگونه که به نظر میرسد، قیمت در پرند نیز همسو با قیمت ملک در تهران، روندی نسبتاً افزایشی را پشت سر گذاشته است.
یکی از صاحبان بنگاههای املاک در شهر جدید پرند دراینباره میگوید: «با اینکه قیمت اجارهها هنوز کامل مشخص نشده و برای این مساله باید حداقل تا آخر اردیبهشت منتظر بمانیم، اما در همین بازه نیز نسبت به سال گذشته شاهد افزایش قیمت بودهایم.»
او در این خصوص ادامه میدهد: «برای مثال آپارتمانی که تا پیش از عید میشد با 120 میلیون تومان آن را رهن کامل کرد، حالا حداقل 150 میلیون قیمت دارد.»
بررسیهای میدانی تجارتنیوز نشان میدهد واحدهای مسکونی در پردیس نیز افزایشی نسبی پیدا کردهاند.
چه عاملی اجارهخانه را افزایش داد؟فعالان بازار مسکن افزایش قیمت اجاره خانه در شرایط فعلی را ناشی از تحولاتی میدانند که طی ماههای اخیر در نرخ ارز بهوجود آمده است.
یکی از مشاوران املاک در این زمینه میگوید: «قیمت دلار که در سال گذشته مدتی ثابت مانده بود، بهیکباره افزایشی شد و تا حد زیادی هم رشد کرد. همین مساله باعث شد انتظارات مردم هم روی قیمتهای بالاتری برود و مالکان قیمتها را بالا ببرند.»
مشاور املاک دیگری در شهر جدید پردیس توضیح میدهد: «توقع مالکان خیلی از اجارهها بالا رفته است، ما باید با آنها مذاکره کنیم تا شاید بتوانیم قیمت را به حد منطقی برسانیم.»
قیمت مسکن در پرندقیمت مسکن نیز در پرند همسو با اجارهبها از ابتدای سال، روندی افزایشی را پیموده است. اکنون کف قیمت خرید آپارتمان در این شهر جدید، یک میلیارد و 150 میلیون تومان و سقف آن نیز یک میلیارد و 950 میلیون تومان برآورد میشود.
مشاور املاکی که در حوزه معامله ملک در پرند فعالیت میکند در این زمینه میگوید: «قیمت آپارتمان از ابتدای سال رشدی 50 تا 60 میلیون تومان را پشت سر گذاشته است، اما در این 10 روز گذشته دوباره کاهشی حدود 6 میلیون تومان پیدا کرده و دلیل آن را هم نمیدانیم.»
مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن این منطقه پیشبینی میکنند قیمت آپارتمان از انتهای اردیبهشت روندی رو به بالا را در پیش خواهد گرفت.
کارشناسان میگویند چشمانداز افزایشی تورم و افزایش انتظارات ناشی از این دیدگاهها در آینده به رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف نیز دامن خواهد زد و پرند نیز از این قاعده مستثنی نیست.
کانال عصر ایران در تلگرام